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河南十一选五怎么买:空置房源也得交納物業費!這四點理由讓你心服口服

瀏覽次數:700    作者:sxjhxwy    發布時間:2018-07-03 16:49:36    字號:        

河南十一选五爱彩乐 www.knmyjp.tw      近幾個月,不少業主關于“物業糾紛”的吐槽和反饋,其中大部分問題源頭都是物業費?!敖歡嗔?、交少了、能不能不交”都是業主投訴的重點,尤其是部分空置房源該不該照常繳納物業費用這個核心矛盾?!拔揖拖氬煌?,明明我沒住一天,也沒享受過物業服務,憑什么我還要交那么多物業費用呢?”業主劉女士提出了這個疑惑。

  對此,小編給廣大網友做個解答。

  一、物業服務面向全體業主

  物業服務具有公共性,也就是面向全體業主的,為的是整個小區的居住環境品質提升,最終體現對業主個體的服務價值。業主空置房的物業費收取是合情合理的,因為物業的工作不是某個業主個人的屋內清潔,而是整個小區的環境清潔、景觀養護、安全?;さ?,物業的日常工作看似簡單卻不可忽視,這些工作也保障了業主本人的利益和房產的增值。

  二、物業管理體保障公共區域秩序

  不少業主認為自己沒居住就沒享受物業服務,這個觀點其實是不客觀的。物業公司與業主之間的委托關系具有一定的特殊性,其中一方面就是全體業主將維護物業服務區域秩序的管理權交給了物業公司。盡管業主沒有居住,但物業公司仍在全方位保證業主房產的安全。

  舉個例子,如果你的鄰居實施野蠻裝修損害四周住戶的居住安全、高空拋物威脅過路人安全、因個人原因導致的漏水滲水損害樓下業主的房屋、樓道亂涂亂畫損害公共區域衛生環境等,物業公司就有權阻止其不良行為,你的利益也就得到了保障,自然享受著物業的服務。

  三、物業服務不因業主個人影響其價值

  很多購房者給小編留言,在談到和物業公司的糾紛時都會認為“是我們業主養活了那些物業公司,我們要是不交物業費,他們就一文不值!”其實這個說法是不準確的,物業公司提供的管理服務有別于其他商品買賣行為,是政府為保障廣大業主安全有序的生活與干凈良好的環境而采取的一種有效措施,物業服務并不會因某個業主是否使用而受到影響?;瘓浠八?,物業公司已經為全體業主服務了,盡管你因為個人原因沒有享受到,也不會影響它的價值。

  四、物業管理需要成本

  在當前市場經濟下競爭非常激烈,所有企業最關注的也是自己的利益。物業公司為全體業主服務、改善大家的生活環境、保障所有業主及其住宅的安全顯然需要一定的成本。尤其是那些優質小區和五星服務的物業公司,前期投入必然很大,而為了利益和服務正常運轉,這些最終都會轉嫁給業主,用來保障自己的收益 。從這個角度來考慮,就不難理解空置房源不可能“逃開”物業費了。


  很多時候業主和物業產生糾紛都是因為互相不理解、信息不對等造成的,如果雙方各退一步,按照規章制度梳理前因后果,那么矛盾自然迎刃而解。

  盡管小編已經給大家做了解釋,但不少業主在情感上仍然對空置房源繳納物業費有些抵觸,其實大家不用擔心,近期不少地區新出臺的“物業管理辦法”已經給出了更加人性化的解釋:空置六個月以上,物業費應當減收。

  具體的規定是這樣的:普通住宅交付后空置六個月以上的,其前期物業公共服務費應當減收;辦理空置的程序和具體減收比例由設區的市、縣(市、區)人民政府價格主管部門會同物業主管部門規定,但收取的費用最高不得超過【百分之六十】。