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河南十一选五单注多少钱:小區業主,房子是你的,可是,你連物業費都不交,憑啥要物業對你家房子負責!

瀏覽次數:461    作者:sxjhxwy    發布時間:2018-11-27 15:49:17    字號:        

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小區業主,房子是你的,可是,你連物業費都不交,憑啥要物業對你家房子負責!

來源:物業觀察

版權歸原創作者所有



一部分小區業主理所當然地認為

因為我是業主

我的房子

小區物業必須負責

事實上,房屋是業主的,不是物業的,業主首先應該對自己的房產負責才對。物業再好、再負責任,都不能阻止違規裝修,違章搭建;都控制不了業主占用公共區域、高空拋物等壞習慣;也不可能讓所有業主都有“小區是我家,愛護靠大家”的認識……

 

      很多話,看著不近人情,甚至有點推卸責任的味道!可這些話卻是實實在在的大實話!


01

房子是業主的

不是物業的

      房屋按規定裝修,不是物業在逼業主,而是業主的責任義務。作為房屋產權人,總得為住的更久,住的更舒心計劃打算吧!

      但是,每次阻止違規裝修、違章搭建,我都有一種錯覺,好像房子都是物業的,物業再怎么苦口婆心勸阻業主不要敲承重墻,不能擴建陽臺等,業主們也只是被動的聽著,事后依然我行我素。

總是攔著業主不要違規裝修,業主煩躁,小區物業也很無奈。


02

按時足額交納物業費

這是業主應該履行的基本義務


      我相信大家都看過很多物業公司因為收不上物業費虧損后退場,小區處于無人管理,日漸衰敗的新聞,物業費不光是給物業公司相應的報酬,更是給小區設備設施進行維護保養、提升小區整體環境,進而促成房屋增值保值的費用。

      業主每次來物業服務中心交費,有多少的不滿我不知道,但是,如果你不來,你永遠都不會知道你的不滿我們都在盡力解決!


03

房屋質量的好壞

業主的責任最大


      總有業主質問物業自家房屋質量不行,開始有裂縫了,下水管道還經常堵,責怪物業不負責任。房屋出現問題,總離不開業主的“所作所為”,裝修時這面墻敲了,那根下水管道改了,陽臺也要封了。


      大家的房屋都是同一開發商,同一施工隊,相同材料,同時建成,統一出售,物業后期的維護保養更是統一進行,本不會出現這家質量好,那家質量差的問題,那為什么會有差別,業主應該思考思考。


      每當小區房屋出現問題需要申請使用維修基金時,業主是萬般不同意,總認為物業不安好心一直惦記著這筆“巨款”,可是不維護,物業被責怪不說,房屋本身問題會越來越多,糟心的永遠是業主。

      所以,請業主一定要對自己房屋負責。


04

物業與業主需要

多溝通、多交流


業主對我們物業有意見,可以來物業服務中心交流。但難得的是,有些業主可能一年都不會來一次物業服務中心,更多時候,業主們都是自己在業主群抱怨、發泄、質疑,不給物業解釋的機會。

大家把小區交給物業了,一切都交給物業了,就放心了。

講真的,我們物業卻一點兒都不放心。

我知道我們物業的能力有限,無法顧及到小區每一個不足,無法給每位業主更多的關注,也無法讓每個業主都能遵守《小區管理規約》,這一點同樣是真心話。

我沒有埋怨業主的意思,有的只是心里的一點想法而已。我就把這點想法直率地說了出來。如果讓業主覺得了反感,那都是我的不對;如果能夠引起業主的一點思索,那我的目的也算是達到了。

一個好的物業,或許能夠對小區負責5年、10年、20年,甚至更長久,但是,業主對自己房屋的責任卻是一輩子!孰輕孰重,相信大家都能看明白!

小區里的房屋是交給物業來管理服務的,但業主個人的房屋也只是小區里幾千戶中的一戶,物業負責的也只是小區公共部位的維修保養;對業主來說,房屋是業主個人的,對自己的房屋負責,是影響后半輩子生活的關鍵事業。

小區業主

房子是你的,不是物業的

可是

你連物業費都不愿意交

也不遵守小區管理規約

你對自己的房子都不負責

我問你

憑啥要物業對你家房子負責

???